FP3級 不動産

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1. 1

   不動産とは何か、民法上の定義を述べよ。

   Answer土地とその定着物をいう。建物のほか、立木や分離していない果実など、土地に定着している物も含まれるのが特徴である。

2. 2

   不動産の類型のうち、宅地とは何か。

   Answer主として建物の敷地、またはその敷地の維持や効用に必要な土地をいう。住宅や店舗の敷地として利用される土地の総称である。

3. 3

   宅地と農地の違いを述べよ。

   Answer宅地は主として建物の敷地となる土地であるのに対し、農地は耕作の目的に供される土地をいう。農地の取引には農地法に基づく規制がある点も異なる。

4. 4

   不動産登記の趣旨を述べよ。

   Answer不動産の権利関係を公示して取引の安全を図る制度である。登記を備えれば、自分の権利を第三者に対抗できるようになる。

5. 5

   不動産の権利調査は通常どの機関で行うか、また何を取得するか。

   Answer法務局(登記所)で登記事項証明書を取得して行う。登記簿の内容によって、所有権の帰属や抵当権などの負担の有無を確認する。