不動產經紀人考試核心：土地法規

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   依不動產經紀業管理條例，「經紀業」指的是什麼？

   答案指經營仲介或代銷業務之公司或商業。

   經紀業以公司或商業組織為限，且以經主管機關許可為前提，此為條例適用之起點。

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   什麼是不動產仲介業務？

   答案指受託從事不動產買賣或租賃之居間或代理業務。

   仲介之本質在於居間或代理，經紀業並非交易當事人，僅媒介雙方成交。

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   什麼是不動產代銷業務？

   答案指受起造人或建築業之委託，策劃並代理銷售不動產之業務。

   代銷以受起造人或建築業委託為特徵，常見於預售屋之企劃與銷售。

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   「經紀人員」包括哪些人？

   答案包括經紀人與經紀營業員兩種。

   經紀人員為實際執行仲介或代銷業務之人，其資格與執業行為均受條例規範。

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   擔任不動產經紀人應具備什麼資格？

   答案須經不動產經紀人考試及格，或符合主管機關認定之一定資格。

   經紀人之專業資格以考試及格為原則，另設一定資格之替代途徑。